Estimation du coût de la construction de 50m²

[Rage]

Bonjour

Question terrassement, maçonnerie, toiture et autres partie de la construction

Nous allons acheter une maison dans quelques temps. La gameroom est obligatoire Soit elle est déjà présente(dépendance à restaurer-aménagée ) soit il faudra la construire (dans ce cas, en tenir compte lors de l'achat de la maison), d'où ma question dirigée vers les spécialistes :

A combien s'élève la construction en dur avec charpente, par des pros, sur un terrain plat d'un pavé de 50 m² au sol environ ?
Je en sais pas si j'ai les compétences (ou le courage) pour l'isolation, électricité...


Merci pour les estimations.

Régis, membre de la masse

PS : si le coût peut rentrer dans un certaine enveloppe, il y a une maison qui nous fait de l'œil

[flipperantics]

bonjour, je crois que le plus sérieux serait de demander aux entreprises du bâtiment du coin si tu dois construire il y a plein de chose à mettre en place ne serait-ce qu'un permis de construire ce qui entraîne un plan d'architecte combien de jeux veux-tu installer donc un apport d'électricité correspondant avec les sécurités appropriées et conformes chauffage inclus etc.il y a certainement des gars du bâtiment sur le forum il pourront ceertainement te donner plus de renseignements sur les prix

[zebassprophet]

un de mes élèves a fait construire ce genre de dépendance je crois
(enfin au moins une extension de sa maison)
je sais plus la taille ca devait être a peu prés comme toi
on lui demandait 60 000€ (tout compris, viabilisé tout ça)

après ca dépend de ton lieu de résidence
lui c'est dans un bled a proximité de Metz

[Crrispy]

J'allais dire pareil, à mon avis <de l'ordre de> 50 à 60 K€ selon les finitions..

[sirius12]

bonjour rage
la fourchette donné me semble bonne aprés pour se qui est de l'isolation rien de bien sorcié il faut juste du temps, en plus la tu peus gagner pas mal d'argent et tu passera au dessous des 50 si tu te garde au moins sa placo, isolation, peinture, sa dois sortir en dessous de 50

bon courage pour ton projet

sirius12

[plusdebrol]

Salut Rage,

Je regarde la même chose que toi, plus ou moins même superficie mais réparti sur deux étages.

Les prix constatés vont de 20000 à 60000.
60 c'est du "clé sur porte", à 20 ya vachement bcp de boulot.

il ya aussi plusieurs écoles: le traditionnel ou l'ossature bois, qu ont chacun leurs avantages et inconvénients.


Perso, j'enquête pour une ossature bois pour un prix de revient d'environ 35. a ce tarif, je ne touche pas aux fondations ni à la toiture, et les structures sont faites aussi.
A moi de faire la 'construction' des murs (pose des différents isolants, placo, etc) l'électricité.je me pose encore la question de carreler moi-même ou pas.

Bernie à 100% raison, la meilleure idée est consulter des entreprises et architecte du coin.

Bon courage

[Papo06]

J'ai fait une petite extension de 25m2 j'ai fait monter les murs, les fenêtres, le toit, les volets et l'enduit extérieur, et tout le reste je l'ai fait moi, plomberie, électricité, isolation, placo (pas compliqué mais c'est chiant et pas de faire les bandes/ponçage), finitions, sol, cloisons intérieures, et portes intérieures, ça m'a couté 20k€ environ en payant des gars à la tâche (j'ai fait moi même le maitre d'oeuvre et tout ce qui était permis, etc car moins de 170m2 au total pas besoin d'un architecte, je suis allé négocier les prix chez le fournisseur en direct aussi).

Pascal

[clcl]

Salut Rage,

Je regarde la même chose que toi, plus ou moins même superficie mais réparti sur deux étages.

Les prix constatés vont de 20000 à 60000.
60 c'est du "clé sur porte", à 20 ya vachement bcp de boulot.

il ya aussi plusieurs écoles: le traditionnel ou l'ossature bois, qu ont chacun leurs avantages et inconvénients.


Perso, j'enquête pour une ossature bois pour un prix de revient d'environ 35. a ce tarif, je ne touche pas aux fondations ni à la toiture, et les structures sont faites aussi.
A moi de faire la 'construction' des murs (pose des différents isolants, placo, etc) l'électricité.je me pose encore la question de carreler moi-même ou pas.

Bernie à 100% raison, la meilleure idée est consulter des entreprises et architecte du coin.

Bon courage

Bonjour,
S'il s'agit d'une extension de 50m2, le permis de construire peut ètre
difficile à obtenir: POS/PLU et COS sont souvent très restrictifs.
Le mieux est d'adapter une dépendance existante que personne ne peut
interdire d'aménager. Ce sera bien moins cher et infiniment plus rapide.
CLCL

[zebassprophet]

puis si les murs sont fait par un pro
en cas de problèmes, tu sais contre qui te retourner.
sans compterque tu beneficiera de la garantie décennales

par contre ca demande beaucoup de boulot

demande à ton fiston de filer un coup de main, il a déjà l'œil du tigre quand il joue au flip, je suis sur que câbler l'électricité ou faire de la plomberie l'éclaterais^^

[gazeur01]

Salut Rage,
prends toi en main, sort la pelle et la truelle et zou!!! Tu diviseras ton coup par 4 ou 5 et tu pourras donc investir dans plus de flip